Будет интересно

Как можно подарить долю на квартиру ближайшему родственнику спб

  • Обращение одариваемого с подаренным имуществом влечет угрозу его (имущества) безвозвратной утраты.
  • Если даритель (ИП или юридическое лицо) заключил договор дарения в нарушение положений закона о банкротстве.
  • Договором дарения также предусмотрено право дарителя на отмену сделки в случае, когда он переживает одариваемого.

Где оформить договор дарения доли квартиры? Не знаете, как подарить долю в квартире, чтобы все было законно? Ищете, как оформить сделку дарения правильно? Лучше всего обратиться по этому вопросу в агентство, специализирующееся на манипуляциях с частями в собственности объектов недвижимости.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире

Сделать это может как даритель, так и другие заинтересованные лица.


Важноimportant
Отдать документы на регистрацию права собственности вы можете самостоятельно. Пакет документов, который вы предъявляли нотариусу также потребуется росреестру.

Главное – придерживаться такой инструкции и постепенно выполнять необходимые действия:

  1. Составьте договор дарения доли или части доли в квартире.

Помните, в документе должны быть прописаны все важные нюансы. Обычно договор скачивают в интернете, при этом стороны обговаривают все вопросы.
  • Соберите необходимые документы, которые могут потребоваться для процедуры регистрации договора.
  • Обратитесь с договором и документами в Регистрационную палату (УФРС) или многофункциональный центр по месту нахождения собственности, доля которой будет даром.
  • Подпишите договор в присутствии специалиста.
  • Оплатите госпошлину в банковской организации.
  • На регистрационные действия отводится 10 дней. После этого новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности. Можно ли отказаться от подарка Одаряемый волен сам принимать решение на этот счет.
    Чтобы отказаться, достаточно не подписывать договор дарения. Если речь идет о несовершеннолетнем, то за него этот вопрос решают законные представители.

    Вниманиеattention
    От жилплощади в дар можно оказаться и после подписания договора. Это происходит в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсации — более подробно этот вопрос раскрыт в статье Как отказаться от подарка.

    Налог Получая в дар недвижимое имущество, человек получает доход.
    Порядок процедуры оговорен в нескольких нормативных актах, а именно:

    • ГК РФ;
    • ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав…»;
    • ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой…»;
    • ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости…»;
    • Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I.

    В подавляющем большинстве случаев даритель оформляет договор дарения в пользу близких родственников:

    • родителей, либо наоборот, детей (родных или усыновленных);
    • бабушек и дедушек, либо внуков (родных, или усыновленных их детьми);
    • братьев и сестер (родных, или усыновленных родителями).

    Когда дарение доли родственнику невозможно

    Не всегда процедура дарения возможна.

    Инфоinfo
    Важно, чтобы даритель был совершеннолетним и дееспособным.

    Также получатель доли в квартире может в любой момент отказаться от подарка, действуя по Гражданскому кодексу нашей страны. В этой ситуации договор дарения будет аннулирован.

    Отказ от договора дарения должен быть оформлен таким же образом, как и заключался, в письменной форме или также через государственную регистрацию.

    Оформление дарственной на долю в квартире своему родственнику через МФЦ

    Процесс оформления договора дарения на долю в квартире на близкого родственника можно провести и через МФЦ «Мои документы».

    Алгоритм действий аналогичен регистрации через Регпалату.


    С полным пакетом документов нужно идти к регистрирующему сотруднику, который даст вам расписку о получении документов и обозначит дату окончания процесса.

    МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ.

    Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

    Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

    1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

      Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

      Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп.

      22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

    Привязка идет к месту расположения квартиры. При себе нужно иметь документы. Нотариус рассчитает сумму сбора и выдаст реквизиты для его оплаты.

    Произвести платеж можно в любом банке страны. Нотариальное удостоверение сделки происходит после оплаты сбора.

    Дарственная составляется в трех экземплярах. Один выдается дарителю, второй выгодополучателю, третий остается у нотариуса.

    Образец дарственной на долю в квартире между родственниками 2019

    Ниже представлен типовой образец соглашения

    Скачать договор дарения доли квартиры

    Как подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса в 2019 году

    До 2017 года можно было оформлять дарственную на часть квартиры без последующего нотариального удостоверения. Позже были внесены изменения в закон. Сегодня договора дарения подлежат обязательной регистрации у нотариуса (ст.42 ФЗ №218-ФЗ).

    В настоящее время не все граждане нашей страны могут позволить себе легко и без сложностей купить квартиру. Вопрос с недвижимостью обстоит сложно, от государства ждать помощи не приходится.

    Поэтому человек будет рад получить в дар даже часть квартиры, ее долю, но не все знают как подарить квартиру близкому родственнику, например несовершеннолетнему ребенку. Зачастую люди не хотят привлекать нотариуса, разберем возможно ли и как совершить дарение доли.

    Как подарить долю в квартире

    Часто бывает, что у одной квартиры есть сразу несколько владельцев и собственников.
    По закону у всех таких хозяев есть права собственности, которая в итоге становится общей собственностью.

    Наиболее распространена сделка дарения доли в уже приватизированной квартире.

    Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

    Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете.

    Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст.

    • выписку из домовой книги;
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • при необходимости – письменное согласие других совладельцев.

    Как подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса в 2019 году

    Итак, передача в дар части жилого помещения с помощью нотариуса особых сложностей и проблем не вызывает. А если даритель по каким-то причинам не хочет или не может передать свою долю в нотариальной конторе? В таком случае процедура несколько отличается от описанной выше.

    Алгоритм действий, инструкция

    Безвозмездная передача доли собственности без посещения нотариуса происходит по следующему алгоритму:

    1. Сначала необходимо получить согласие всех совладельцев, если жилое помещение находится в совместной (не долевой) собственности.
    2. Второй этап – подготовка правоустанавливающих документов.

    Единственное условие – наличие письменного согласия родителей.

    Процедура регистрации занимает от 5 до 12 дней. Точный срок зависит от двух факторов – способ подачи документов и вид регистрируемого действия.

    Можно ли расторгнуть договор дарения

    Закон предусматривает возможность расторжения договора. Основные причины:

    1. Одариваемый субъект совершил преступление в отношении дарителя. Например, нанес тяжелые телесные повреждения и убил его.
    2. Имущественное состояние дарителя существенно ухудшилось после заключения сделки.
    3. Одариваемый субъект крайне небрежно относится к подаренному ему имуществу.

    Также дарственная может быть признана недействительным в суде. Например, если при подписании договора даритель не осознавал последствия своих действий.

    Евгений решил подарить дочери свою часть жилого помещения и оформил договор дарения. Таким образом, дочь после оформления новых правоустанавливающих документов стала собственницей 2/3 квартиры, у бывшей жены в собственности осталась 1/3 жилого помещения.

    Впоследствии мать купила себе новую однокомнатную квартиру и также подарила дочке свою долю, таким образом, дочь осталась единственной владелицей двухкомнатной квартиры.

    Условия дарения доли

    Также законодательством оговорены некоторые условия осуществления сделки дарения, а именно:

    1. Сделка должна быть полностью бесплатна.
      Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ даритель не вправе требовать или просить от одариваемого какого-либо вознаграждения за подарок, ни в денежном, ни в каком-то другом эквиваленте.
    2. Предмет дарения.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *