Будет интересно

Как составлять дарственную у нотариуса

Настоятельно рекомендуется привлечь юриста для грамотного составления договора, снижая риск оспаривания при наличии других претендентов на подаренную жилплощадь.

К обязательным пунктам соглашения относят:

Для лиц пожилого возраста при заключении дарственной необходимо взять справку, подтверждающую дееспособность дарителя (из ПНД).

При оформлении дарственной существует масса нюансов определения условий передачи собственности, порядка проведения процедуры и сбора документов. Так как квартира представляет собой дорогостоящий объект, рекомендуется внимательно отнестись к исполнению установленных законом требований, ведь малейшее несоблюдение влечет возможность аннулирования сделки.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте.

  • 3% (не менее 200 рублей) – если дарится движимое имущество (машина, бытовая техника).

Информация!

Если одаряемый не приходится близким родственником дарителю, сумма комиссии может быть куда более высокой: за недвижимое имущество нотариус вправе попросить до 4%, а за движимое – до 1%.

Аспекты формирования комиссии нужно уточнять у конкретного нотариуса. Многие специалисты придерживаются такой схемы: клиент (обычно это одаряемый) платит отдельно — за заверение документа, отдельно – за техническую и правовую помощь юриста, то есть за составление дарственной, печать документов, содействие в регистрации перехода права собственности.

Комиссия за техническую помощь обычно фиксирована и зависит не от стоимости объекта дарения, а от региона и репутации нотариуса – ее размер составляет от 3 до 7 тыс.

Как составлять дарственную у нотариуса

  • когда контрагенты приняли решение об удостоверении договора у нотариуса, даже если такое требование не предусмотрено законом.

Таким образом, напрямую существует только одна ситуация, при которой заключение дарственной не может обойтись без визита в нотариальную контору – дарение жилого помещения, на которое установлена долевая форма собственности, либо доли квартиры.

По каким причинам стороны могут решить оформить дарение с помощью услуг нотариуса?

Нотариальное удостоверение позволяет провести дополнительную проверку дееспособности сторон, их способность осознавать суть происходящего, устанавливать отсутствие угроз или заблуждения относительно предмета сделки.

Если сделка проходит через процедуру нотариального удостоверения, стороны приобретают дополнительную гарантию отсутствия рисков, так как деятельность нотариуса застрахована.

Как составлять дарственную у нотариуса цена

Важноimportant
Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Вот отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Этап №1 – Собираем документы

Документы нужны в оригиналах.
Дарителю(ям) и одаряемому(ым) лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Как составлять дарственную у нотариуса после смерти

Инфоinfo
В частности, нотариусы:

  1. Устанавливают личности участников сделки и определяют их дееспособность. Второе очень важно: ст. 575 ГК запрещает недееспособным и малолетним (до 14 лет) гражданам выступать дарителями.
  2. Выявляют волю дарителя на заключение сделки.

Если нотариус заподозрит, что гражданин подписывает дарственную на квартиру не по своей воле, а под влиянием одаряемого, он откажется от участия в такой сделке.
  • Поясняют участникам сделки, к каким последствиям ведет дарение.
  • Информация!

    Цель работы нотариуса – защита интересов как дарителя, так и одаряемого.

    Как сделать дарственную у нотариуса

    Оно может оформляться у нотариуса любого нотариального округа. Заявление-согласие супруга может затребовать:

    • нотариус, удостоверяющий дарственную;
    • служащий Росреестра, которому на регистрацию представлена дарственная на недвижимость.

    Если участник правоотношений дарения действует через представителя, ему необходимо выдать доверенность через нотариуса.
    С помощью поверенного можно заключить договор, подписать передаточный акт на объект дарения и поучаствовать в регистрационной процедуре. Оформление дарственной у нотариуса всегда подтверждается соответствующими печатями.

    Оформление дарственной у нотариуса: подтверждение личности и дееспособности сторон

    Дарение – двусторонняя сделка.
    Поэтому нотариус или регистратор устанавливают личность обеих сторон.

    В большую или меньшую сторону процент меняется в зависимости от того, к какому виду недвижимости относится полученный в дар объект и какова его стоимость.

    Стоимость самостоятельного оформления сделки и ее юридическая сила

    Оформление безвозмездной сделки по передаче имущества в дар подразумевает определенные траты для одаряемого. Они формируются из размера государственной пошлины и оплаты НДФЛ в размере 13%, если одаряемый и даритель не состоят в родстве.

    Размер госпошлины составляет 2000-3000 руб. в зависимости от региона, где осуществляется сделка. Общая сумма будет зависеть от того, какой процент берет нотариус при оформлении дарственной.

    При проведении сделки нотариусом уплачивается госпошлина в размере 0,3% от стоимости подаренного имущественного объекта, если участники сделки имеют статус родственников.

    Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля 2016 года, то принесите его.

    Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира.

    Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 400 рублей. в МФЦ или Регистрационной Палате.

    Как это сделать подробно написано здесь.

    • Договор основания;

    Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи.

    Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.

    • Технический паспорт на квартиру от дарителя.

    При необходимости бумаги можно подать в МФЦ.

    Под кажущейся простотой скрывается основательная работа по составлению документа, согласованию и подписанию его сторонами, основательной подготовке бумаг, подаче документов в ФРС и получению нового свидетельства.

    Документы к сделке

    Так как каждый случай с оформлением недвижимости уникален, возможны небольшие расхождения в списке, какие нужны документы для регистрации сделки.

    В стандартный перечень входят:

    В случае проведения сделки через поверенного, оформляют нотариальную доверенность на представление интересов какой-либо из сторон.

    Скачайте

    Образец договора дарения квартиры по доверенности (41,5 KiB, 535 hits)

    Дарственная на долю в квартире (38,0 KiB, 192 hits)

    Договор дарения.

    Исключение составляют вещи, подарки ценой до 3 000 рублей.

    Дарение не осуществляется в соответствии со ст. 575 ГК РФ:

    • несовершеннолетними, недееспособными лицами;
    • сотрудниками образовательной, медицинской, социальной сферы, в том числе работниками приютов, детских домов, интернатов;
    • госслужащими, которые занимают ведущие управленческие муниципальные должности РФ (банки, администрации, департаменты, суды, налоговые, полиция).

    Если же даритель несовершеннолетний (возрастом до 14 лет) юридическими оформлениями могут заниматься его родители, опекуны. Дети 14-18 лет имеют право самостоятельно решать юридические вопросы.

    Порою, чтобы оформить безвозмездную сделку, расходы будут весьма существенные.

    На стоимость оформления дарственной влияют следующие факторы:

    Если дарение происходит без привлечения нотариуса, в сумму, сколько стоит оформление сделки, войдут следующие расходы:

    Дарение через нотариальную контору дополняет затраты пошлиной и оплатой труда нотариуса, в соответствии с утвержденной единой тарифной сеткой, действующей на территории всей страны.

    Размер пошлины при нотариальном заверении рассчитываются в зависимости от стоимости жилья и степени родства:

    Расчет производят на основании данных от независимого эксперта, приведенных в заключении.

    Как составить дарственную?

    Формат и текст дарственной согласуют с правовыми нормами гражданского законодательства.

    Как всякая сделка с недвижимостью, она требует подготовки. Необходимо знать, какие документы понадобятся и сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

    +7 (499) 450-39-61Это быстро и бесплатно!

    Перечень документов для оформления дарственной у нотариуса

    Заключение договора дарения с участием нотариуса – необязательное условие и носит рекомендательный характер. Нотариуса привлекают с целью соблюдения юридической грамотности сделки и во избежание негативных правовых последствий при попытках ее оспаривания в будущем.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *